Смета — это основной документ, который легко составит ваш подрядчик, где перечислит все работы и перечислены все материалы, которые потребуются для производства ремонта или строительства. Смета составляется на основе проекта и в ней указана стоимость работ, материалов. Также в смете указываются все марки материалов: от бетона до сантехники. Квалифицированные Подрядчики могут предусмотреть на этапе проектирования и составления сметы всё - вплоть до количества шурупов и гвоздей, которые понадобятся на каждом этапе работ.

Ещё в смету включают расходы накладные и на непредвиденные обстоятельства: доставку и т.п, обычно это 15-17%. Также в смету включена прибыль Подрядчика 12-17%, а у некоторых и более — всё зависит от квалификации и «аппетита» Ваших Подрядчиков.

В настоящее время практически каждый Подрядчик практикует «гибкий подход», желая «удержать» своего клиента. И это правильно, т.к. в данном случае вам расскажут где можно применить более экономичные и недорогие материалы и оборудование, а где этого делать не стоит и почему.

Понимая правила игры вы можете обсуждать смету, редактировать её совместно с Подрядчиком и прописывать более жёсткие сроки производства работ каждого этапа и санкции, т.к. некоторые Подрядчики, уже в процессе производства работ увеличивают и суммы и сроки работ, понимая, что Заказчик находится в безвыходном положении.

Составление сметы и её утверждение - основной этап вместе с выбором Подрядчика , т.к. на основе неё составляются график работ и план финансирования ремонта, на основе которых вы понимаете чёткие сроки и свои финансовые затраты, а в конце концов принимаете сделанную работу.